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北京4月3日电受新冠肺炎疫情影响，一季度我国新房商场成交量显着下滑。不过，3月份以来，部分地区楼市开端回暖。

易居房地产研究院3日发布的一份陈述显现，一季度我国40个城市新房成交面积同比大降超三成，其间东部二线城市降幅.小，三四线城市降幅.大。

3月份以来，多地楼市成交显着复苏。上述陈述指出，2020年3月，受监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增加316%，同比下降36%。3月全国多数城市售楼处逐渐康复开发，楼市供应量也相比2月份呈现较显着增加，楼市成交逐渐回暖，但仍然显着低于去年同期。

房地产企业出售额也呈现显着下滑。据贝壳研究院计算，一季度，出售规划排名前100的房企出售总额同比下降22.3%。不过疫情期间，各大房企转战线上堆集客户，同时，包含恒大等房企采取打折出售策略。该机构估计，商场进入康复期后，..房企或将带动全体商场快速复苏。

贝壳研究院发布的数据反映出同样的趋势。该机构日前发布的计算数据显现，受疫情影响，2020年一季度我国66个大中城市新房整体成交面积与成交套数别离为4247万平方米、37万套，累计同比别离下滑25.6%、28%。

值得注意的是，南京、杭州、厦门等东部二线城市一季度楼市成交量保持相对安稳。据贝壳计算，南京和厦门商品住宅成交量在疫情之下保持增加，一季度同比别离增加6%和11%；杭州成交量下滑幅度较小仅5%。

易居研究院研究员沈昕也指出，东部二线城市，3月成交面积同比降幅.小。部分城市的房地产商场在疫情发生前已经企稳，有反弹痕迹，且这些城市此次受疫情影响相对较小，另外，南京、杭州等城市线下出售康复较早，因此东部二线城市成交量降幅相对比较小。

展望后市，沈昕认为，二季度后各地前期积压的购房需求会逐渐开释，但在现在的经济环境和政策环境下，大部分城市的楼市成交不具备大幅增加的条件。现在，中央对房地产的调控基调并未改变，受国内外疫情影响，居民收入也存在下降危险，一定程度上会按捺购房置业需求。

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